Financiële Begrippen Uitleg

In de wereld van financiën en hypotheken kom je regelmatig termen tegen die niet altijd even duidelijk zijn. Het begrijpen van deze begrippen is essentieel om weloverwogen financiële beslissingen te kunnen nemen. Hier leggen we enkele veelvoorkomende financiële begrippen uit.

Hypotheekrenteaftrek

Een fiscale regeling waarmee je de betaalde hypotheekrente kunt aftrekken van je belastbaar inkomen, waardoor je belastingdruk daalt. 

Annuïteitenhypotheek

Je betaalt elke maand een vast bedrag, bestaande uit rente en aflossing. In het begin betaal je meer rente, maar later verschuift dit naar meer aflossing.

Lineaire Hypotheek

Je betaalt elke maand een vast bedrag aan aflossing plus rente over het resterende bedrag. Hierdoor dalen je totale maandlasten na verloop van tijd.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Een vangnet voor hypotheekleningen dat zekerheid biedt voor de geldverstrekker en bescherming voor de huizenkoper. NHG kan helpen bij betalingsproblemen en dekt restschuld bij gedwongen verkoop.

Eigen Vermogen

Het verschil tussen je bezittingen en schulden. Belangrijk bij het kopen van een huis om te weten hoeveel je kunt inbrengen.

Overwaarde

Het verschil tussen de marktwaarde van je huis en de uitstaande hypotheekschuld. Dit kun je benutten voor bijvoorbeeld een verbouwing of de aankoop van een nieuwe woning.

Loan-to-Value (LTV)

De verhouding tussen het hypotheekbedrag en de marktwaarde van je woning. Een lagere LTV betekent minder risico en mogelijk een lagere rente.

Rentevaste Periode

De periode waarin de rente van je hypotheek vaststaat, variërend van enkele jaren tot de volledige looptijd. Een langere periode biedt zekerheid, maar vaak tegen een hogere rente.

BKR-registratie

Registratie door de Stichting Bureau Krediet Registratie van leningen en kredieten. Dit geeft inzicht in je kredietwaardigheid en beïnvloedt je mogelijkheden om nieuwe leningen af te sluiten.

WOZ-waarde

De geschatte marktwaarde van je woning, vastgesteld door de gemeente. Gebruikt voor het bepalen van onroerendezaakbelasting (OZB) en andere gemeentelijke heffingen.