Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Hypotheek als ZZP'er

Waarom een hypotheek als ZZP'er anders is

Als zelfstandige zonder personeel (ZZP'er) een hypotheek aanvragen kan anders zijn dan voor iemand in loondienst. Geldverstrekkers zien ondernemers vaak als een hoger risico vanwege de wisselende inkomsten. Maar met de juiste voorbereiding en documentatie is het zeker mogelijk om als ZZP'er een hypotheek te krijgen.

Stap 1: Financiële voorbereiding

  • Inkomenshistorie: Zorg voor jaarrekeningen en belastingaangiftes van de afgelopen drie jaar. Sommige geldverstrekkers accepteren één of twee jaar bij stabiele cijfers.
  • Jaarrekeningen en balansen: Laat deze opstellen door een boekhouder voor een duidelijk beeld van je financiën.
  • Prognose van inkomsten: Maak een prognose van toekomstige inkomsten via opdrachten of een boekhouder.

Stap 2: Hypotheek berekenen

  • Bereken je lening: Gebruik online tools of een hypotheekadviseur om je leenbedrag te berekenen, gebaseerd op je gemiddelde inkomen.
  • Eigen inbreng: Meer eigen vermogen vergroot je kans op een hypotheek en gunstigere voorwaarden.

Stap 3: Documentatie verzamelen

  • Inkomensverklaring: Laat een inkomensverklaring opstellen door een accountant.
  • Opdrachten en contracten: Verzamel bewijs van toekomstige opdrachten om inkomensstabiliteit aan te tonen.
  • Belastingaangiften: Houd recente belastingaangiften bij de hand.

Stap 4: Hypotheek aanvragen

  • Hypotheekadviseur inschakelen: Raadpleeg een adviseur gespecialiseerd in ZZP-hypotheken voor begeleiding en documentverzameling.
  • Voorlopige hypotheekofferte: Vraag een offerte aan om je maximale leenbedrag te kennen.

Stap 5: De juiste woning vinden

  • Wensen en eisen: Stel een lijst op met locatie, woningtype, aantal kamers en voorzieningen.
  • Huis bezichtigingen: Plan bezichtigingen en let op de staat van de woning en onderhoudskosten.
  • Bod uitbrengen: Breng een bod uit met advies van je makelaar.

Voordelen van een hypotheek als ZZP'er

  1. Flexibiliteit: Je hebt vaak meer flexibiliteit in het kiezen van je hypotheekvorm en voorwaarden, afhankelijk van je inkomsten en financiële situatie.
  2. Eigen Baas: Als ZZP'er kun je vaak sneller reageren op financiële veranderingen en je hypotheek afstemmen op je inkomenspatroon.
  3. Ondernemerskortingen: Sommige geldverstrekkers bieden speciale kortingen of voorwaarden voor ondernemers, vooral als je bedrijf een stabiele financiële geschiedenis heeft.
Financiële begrippenlijst

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.

Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. 

Meer lezen

Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.

Meer lezen

Wat kan ik meer lenen met een energiebespaarbudget?

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling) overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Meer lezen

Bekijk alle financiële begrippen
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Openingstijden

Ma t/m vr : 09:00 - 17:30 
za t/m zo : Gesloten
In de avond  uren op afspraak

Vleugel Hypotheken kan je te woord staan in het Nederlands, Engels en Duits

Kantoorgegevens

Kifid

300.017884 
AFM 12047819
KVK 80701825
Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Vleugel Hypotheken