Hypotheek als ZZP'er

Als zelfstandige zonder personeel (ZZP'er) een hypotheek aanvragen kan anders zijn dan voor iemand in loondienst. Geldverstrekkers zien ondernemers vaak als een hoger risico vanwege de wisselende inkomsten. Maar met de juiste voorbereiding en documentatie is het zeker mogelijk om als ZZP'er een hypotheek te krijgen.

Stap 1: Financiële voorbereiding

• Inkomenshistorie: Zorg voor jaarrekeningen en belastingaangiftes van de afgelopen drie jaar. Sommige geldverstrekkers accepteren één of twee jaar bij stabiele cijfers.
• Jaarrekeningen en balansen: Laat deze opstellen door een boekhouder voor een duidelijk beeld van je financiën.
• Prognose van inkomsten: Maak een prognose van toekomstige inkomsten via opdrachten of een boekhouder.

Stap 2: Hypotheek berekenen

• Bereken je lening: Gebruik online tools of een hypotheekadviseur om je leenbedrag te berekenen, gebaseerd op je gemiddelde inkomen.
• Eigen inbreng: Meer eigen vermogen vergroot je kans op een hypotheek en gunstigere voorwaarden.

Stap 3: Documentatie verzamelen

• Inkomensverklaring: Laat een inkomensverklaring opstellen door een accountant.
• Opdrachten en contracten: Verzamel bewijs van toekomstige opdrachten om inkomensstabiliteit aan te tonen.
• Belastingaangiften: Houd recente belastingaangiften bij de hand.

Stap 4: Hypotheek aanvragen

• Hypotheekadviseur inschakelen: Raadpleeg een adviseur gespecialiseerd in ZZP-hypotheken voor begeleiding en documentverzameling.
• Voorlopige hypotheekofferte: Vraag een offerte aan om je maximale leenbedrag te kennen.

Stap 5: De juiste woning vinden

• Wensen en eisen: Stel een lijst op met locatie, woningtype, aantal kamers en voorzieningen.
• Huis bezichtigingen: Plan bezichtigingen en let op de staat van de woning en onderhoudskosten.
• Bod uitbrengen: Breng een bod uit met advies van je makelaar.

1. Flexibiliteit: Je hebt vaak meer flexibiliteit in het kiezen van je hypotheekvorm en voorwaarden, afhankelijk van je inkomsten en financiële situatie.
2. Eigen Baas: Als ZZP'er kun je vaak sneller reageren op financiële veranderingen en je hypotheek afstemmen op je inkomenspatroon.
3. Ondernemerskortingen: Sommige geldverstrekkers bieden speciale kortingen of voorwaarden voor ondernemers, vooral als je bedrijf een stabiele financiële geschiedenis heeft.